文丨异文录

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许家印的倒台，只是冰山一角，在幕后悄然掌控着3000亿资产的，是一个更加神秘的顶级富豪——李华，这个商界大佬究竟掌握了怎样惊人的财富？

1992年，许家印带着几百块钱来到深圳，开始了他的商业传奇，当时的深圳正处于改革开放的热潮中，许多企业家云集这个充满机遇的城市。

许家印第一个操盘的项目是“珠岛花园”，这是一个坐落在深圳南山区的高端住宅项目。

开发成本不过几十万元，但开盘时却抢购一空，初期就盈利近千万元，在随后的几年时间里，这一个项目为许家印创造了几亿元的利润。

获得第一桶金后，许家印满怀信心，于1996年在深圳创立了恒大地产，作为一个业余爱好棋牌的人，他取名“恒大”寓意着永恒和大气。

当时许家印是一个典型的创业者，虽然没有太多资本，但有着无限的斗志和激情。

在90年代的深圳，像他这样的创业者比比皆是，许家印凭自己的努力和直觉，敏锐地抓住了深圳这座小城市蓬勃的发展势头。

同年，恒大的第一个项目“金碧花园”在广州顺利开发，并再次创造了一个奇迹——从拿地到交付的进程仅用了一年时间。

在当时的行业环境下，如此高效的执行力让业内人士跌破眼镜，“金碧花园”为恒大奠定了日后高速发展的基础。

许家印确立了“速度决定成败”的理念，并且有效实践，让恒大在行业中独树一帜。

凭借这两次成功，许家印逐渐建立了“战神”的美誉，各大银行也对这位商业奇才刮目相看，即便没有太多抵押，也愿意给予融资支持。

许家印与银行高层建立了良好的人脉关系，这为恒大的融资发展提供了保障。

在许家印带领下，恒大迅速崛起，采用高杠杆、高贷款、快周转的模式，以超低的成本和极快的速度完成项目。

在行业内，恒大就像一匹黑马，初露锋芒便引人注目，通过10多年的发展，恒大已成长为中国最大的房地产企业之一。

许家印善于交际，积极拓展人脉和资源。1998年，许家印认识了后来成为恒大集团财务总监的姜丽明。

姜丽明曾在银行任职多年，对房地产融资很有经验，为恒大的发展出谋划策，两人合作之下，恒大的规模扩张速度非常惊人。

不过，随着业务过度扩张，恒大的财务风险也在快速累积。

但恒大的辉煌不仅靠人脉，更源于许家印对市场的精准判断和独特的商业模式。

他敢想敢干、勇于创新的商业精神，让一个本不起眼的地产公司能在竞争激烈的环境中脱颖而出，初露锋芒。

2008年，许家印认识了后来被称为“刘财神”的刘益谦，当时恒大面临巨大的危机，刘益谦帮助恒大获得了大量银行贷款。

在刘益谦的操作下，恒大的债务在几年时间里暴涨至2万亿元，这为日后恒大的倒闭埋下了隐患。

许家印的恒大之所以能发展到现在，和他背后的靠山有着直接的关系。

2009年，郑裕彤看好许家印的商业头脑，在恒大面临破产的边缘时注入了10亿港元，这为恒大注入了新的生命力。

随后，郑裕彤又带领许家印认识了更多香港富豪和内地权贵，大大拓宽了他的人脉网络，这给恒大带来了持续不断的融资支持，也帮助恒大打开了政商资源的大门。

与郑裕彤 观念不同，刘銮雄对恒大的支持更直接而充满热情。同年，在妻子甘比的鼓动下，他开始向恒大注入资金。

几年时间里，他获得了数十亿元的丰厚回报。刘銮雄还将自己旗下的房产高价卖给恒大，大量购买恒大永续债，可谓全力以赴，他与恒大之间建立了牢固的利益共同体，双方你中有我，我中有你。

在品牌推广方面，刘銮雄让恒大足球连年引进球星，声名鹊起，他还支持恒大进军文旅等新兴业务。

如果没有刘銮雄这样全力挹注的合作伙伴，恒大就不太可能在短时间内取得辉煌的商业成就。

但是，刘銮雄也因此付出了惨重的代价，他对恒大品牌及许家印个人的无限信任，最终使他在恒大出现债务危机后损失超过300亿元。

郑裕彤则比较谨慎，在感受到形势不对时及时止损，避免了与刘銮雄一样的悲剧。

许家印在商界也并非独行侠，在恒大足球事业上，他结识了另一位商业大亨张衡，张衡投资入股了恒大俱乐部，并帮助恒大引进多名巴西球星。

在他的推动下，恒大足球声名远扬，连续多年夺得中国足球冠军。不过，张衡并未像刘銮雄那样孤注一掷，他后来及时抽身，也避免了因恒大出现债务危机而遭受重创。

恒大的层层靠山为其提供了雄厚的资金实力和广阔的人脉网络，但是公司过度追求扩张衡也埋下了隐患，这些曾经的支柱如今也难逃被牵连的命运。

那么恒大最终的掌控大佬，有会怎么样呢？

李华，这个不为外界熟知的名字，在商业界却是一个传奇。

1987年，才华横溢的李华毕业于华南理工大学数学系，他本可安稳当一名公务员，却在毕业后放弃了政府分配的工作，毅然决定自己创业。

李华先后在深圳和海南尝试过多个项目，终于在香港证券市场获得了人生的第一桶金。

有了启动资金，1996年，李华用自己赚到的第一桶金，在深圳创建了卓越集团。

年轻的李华敏锐看准时代潮流，将全部精力投入到房地产业中，在深圳这个改革开放的前沿，他判断房地产必将迎来黄金时期。

李华关注中产阶级和富裕阶层的需求，开发出多个极具特色的高端社区，这些社区周边布局优质教育资源，提供精致园林景观，深受目标人群青睐。

与此同时，李华也在普通居民的住房需求上下足功夫，推出多个平价房项目。

在深圳迅速占领市场后，李华开始效仿先驱者扩张业务版图，他在青岛、武汉等城市开发独具特色的精品楼盘，卓越集团的规模不断扩大。

到2012年，公司销售额已突破100亿元，李华也当之无愧成为内江首富。

同年，李华还遇到了人生另一半——仝晓燕，仝晓燕原本立志进入娱乐圈，但在李华的劝说下放弃了这个想法，两人开始了甜蜜的婚姻生活。

眼看着行业步入快速发展通道，李华及时收手，将更多关注点投向了商业地产等领域。最终，他总资产高达3200亿元，个人财富达650亿元。

2009年，恒大总部由广州迁到深圳，租下了李华的卓越后海中心写字楼，这栋地理位置绝佳的大楼吸引了众多高端企业入驻，是恒大展示实力的最佳场所。

可惜许家印的胃口太大，想直接收购整栋楼，被李华拒绝，李华不赞同许家印的作风，拒绝过多合作，保持良好的商业距离。

许家印后来的疯狂举债最终导致恒大走向落寞，而李华早已洞察先机，避开风险，使卓越集团安然度过这场风暴。

如今，在许家印帝国分崩离析之时，李华的实力才真正显现，稳健的发展策略是他成功的秘诀，也让他避开风口成为最后的赢家。

凭借商业魄力与人脉资源，许家印将一个小公司做成了行业巨头，但过度依赖杠杆和债务最终让恒大难逃倒闭的命运，许家印的创业故事充满传奇色彩，但也给后人带来了警示。

恒大的层层靠山为其提供了雄厚的资金实力和广阔的人脉网络，但是公司过度追求扩张也埋下了隐患。这些曾经的支柱如今也难逃被牵连的命运。

恒大还能否依靠这些靠山重新站起来，还有待观察，许家印是否能引入新的合作伙伴，也将对恒大未来发展产生关键影响。

恒大的风波仍在持续，许家印只是冰山一角，真正的幕后大佬资产高达650亿，至今仍神秘莫测。

这场权钱交易的江湖恩怨，链条岂止于此，权贵们的黑幕几时揭开，才能让百姓得到公正？

我们唯有保持警惕和理性，在艰难时刻团结一致，才能度过难关，历史长河总是向前的，让我们以温暖与希望迎接新的征程。

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