张燕，人称“南城房姐”。曾操控上百套二手房，涉及的资金过亿。

靠着左手买进右手卖出的炒房经济，张燕一度成为让人艳羡的房姐。

但如今，曾让张燕骄傲不已的房产交易，却也成了断送她前途，让她失去自由的“罪魁祸首”。

2021年1月29日，因诈骗罪、贷款诈骗罪，张燕被判处无期徒刑，剥夺政治权利终生。

曾经在房地产市场的风光无限，终究还是变成了铁窗生涯里的凄冷孤寂。

从“房姐”变为“阶下囚”，想了解事情的真相，就不得不说道说道张燕炒房的前因后果。

其实张燕原本也是个平平无奇的普通打工人。

但她恰好赶上了时代的浪潮，从90年代起就开始做房产中介。

改革开放以后，中国房价发展有多迅猛，很多人提起来应该都还心有余悸。

有些人靠着快准狠的眼光快速发家致富，也有些人眼睁睁看着房价攀升而捶胸顿足。

张燕属于第一种。

长期从事房产中介的工作，让张燕深深了解，即便是一套普通的房产交易，只要操作好了，背后的买卖差价，可能就已经是一个普通人工作一生都赚不回的钱了。

加上自己做的就是房产工作，相关资源也不缺。房产中介做久了，张燕有了一个大胆的赚钱想法。

比如说：低价从某个急于卖房套现的业主手中买房子，再高价把房子卖给其他人。

简单来说就是，利用房产交易之间的信息差，赚高额差价。

一套房子最低可能可以赚二三十万，最高可能可以赚个上百万。

在房价疯涨的那几年，张燕这种左手买入右手卖出的炒房方式，让她赚得盆体满钵。

当然，做这件事也并不是完全没有成本的。

首先是二手房信息的问题，张燕既然想靠这个赚钱，手里就必须要积累大量的二手房信息。

好在她本人从事房产工作多年，经验人脉都摆在那里，一般她能很快掌握市场上的二手房产信息。

这里靠的是多年人脉和资源的积累，普通人也没那么容易复制张燕的模式。

再来，再怎么压价，张燕购买业主的房子，也需要高额成本。

一套两套的张燕还撑得住，一旦做成批量化的生意，这庞大的交易额，靠张燕自己的现金流，根本撑不住。

所以张燕想到了用民间借贷的方式筹集资金，也就是张燕的金主。

张燕向金主们许诺，利息高达4%，也就是我们俗称的高利贷。

一来二去的，金主们确实赚了不少利息，于是和张燕合作愉快，一起干了一单又一单的大生意。

代持人问题也基本不用怎么操心，只要给钱就不愁找不到人代持。

就这样，靠着空手套白狼的方式，张燕通过房产的一倒一卖，就赚了不少的钱。

甚至还打起了坐庄组团，囤积房源，抬高房价的主意。

插句题外话，像张燕这种房产中介应该不少，再加上市场上其他炒房客，房价疯涨少不了他们的推波助澜。

但那些年，靠着这种买进卖出的方式，张燕确实挣了不少钱。

但，万事万物都有一定的运行规律，盛极而衰几乎是从古至今不变的真理。

房价也一样。

当涨到一定程度，远超人们的负荷。2017年之后，国家出手干预房产市场，强调“房住不炒”的概念。

二手房市场也因此走入了寒冬。

而这样的寒冬，对于张燕这种炒房客来说。无异于晴天霹雳。因为她手里的房源被套住了，卖不出去了。

对于炒房客来说，房子一旦卖不出去，就成了非常烫手的芋头。

尤其是对于张燕这种搞批量化运作的人来说，就更是难熬。

前面借来买房的钱，金主们可还都等着高利息回收呢。

可房子卖不出去，张燕哪里有钱？

焦头烂额之下，张燕想了个昏招。

先是搞了一个合伙项目，许诺的收益更高，来让金主们掏钱。但其实项目里的房产都已经交易出去了。

金主们掏来的钱也没有拿来做项目，而是被她挪用去付利息了。

除此之外，她还伪造房租买卖合同和不动产证，继续向金主和其它小额贷款公司借款，来支付之前的利息，维持运转。

张燕自己也知道，这并非长久之策，总有一天资金链会断裂，然后，全盘皆输。

但她无法停手，一来前面借来的高额的资金利息，逼着她不得不硬着头皮坚持下去；

二来张燕还幻想着，等撑过这段时间，国家对房地产的管控放松。那么只要自己手里的房产卖出去了，她就又马上又能撬动房地产这盘棋盘了。

只是，张燕没能等来自己的翻身，却等来了被判处无期徒刑的判决。

2019年，因资金链彻底断裂，还不起贷款的房姐被金主们告上了法庭。

因涉及的房产高达上百套，涉及金额高达上亿元，再加上张燕虚构房产交易构成诈骗。数罪并罚，张燕被判处无期徒刑，剥夺政治权利终生。

判决消息被公布后，张燕从“南城房姐”沦为“阶下囚”，这魔幻的人生剧情，也让很多人唏嘘不已。

也有人觉得，张燕有脑子也有魄力，敢于去撬动这块自己本撬不下来的市场，如果不是国家管控，她可能真会成为一代传奇。

但我觉得，事情的本质是，张燕这种空手套白狼抬高房价的行为，从一开始就是错的。

张燕利用自己房产中介的身份，利用买卖双方之间的信息差，赚取高额差价，扰乱房产市场，最终买单的却是真正的刚需族。

张燕这种炒房行为，算是真正的“不义之财”。

更别说后来伪造房产信息，构成诈骗罪了。

张燕的小聪明，害了别人，最终又反噬了自己。

让她失败的“罪魁祸首”，不是房地产市场，也不是国家管控，恰恰是她自己。

投机耍巧的小聪明可以带来一时的财富，却也容易让人万劫不复。

真正聪明的人，会更懂得在形形色色的诱惑面前，坚守自己的本心，行正当之事。

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作者:景行行止