新楼拔地而起，旧楼依然在。中国速度世界共睹，不少人会有这样的感受，一个自己经常去的地方，在一段时间没有去到那里之后，再次回到此处，高楼大厦拔地而起。

中国地大物博，新楼还在建设，旧楼依旧矗立在原地。老城区的人们羡慕新楼新设备，两者差异最为显著的一项就是新楼有电梯，而旧楼没有。于是乎就有不少老楼住户要求加装电梯寻求方便，但加装电梯就真的好吗？

国家由原来的“棚户改造”政策改为了实施旧改政策，加装上电梯的老楼并不少问题自然也不小。原本强烈安装电梯的住户们很快就发现了这些问题，其中有4点问题很现实。

一、电梯建设

老楼区大多数居住的是退休老人，年龄带来的身体问题并不少，这使他们上下楼并不方便。节省惯了的老人们更是不愿意在拆迁前就将房屋搬离，而小区内还有许多他们所舍不得的左邻右舍。于是乎一些子女们就会想要申请安装电梯来方便出行。

旧房区的管理并不像新楼房那样有着完善的物业管理，甚至大多数旧房区都没有墙体将小区与外界间隔开来，外来人员可以随意进出。同时安装电梯也只能在楼道外部进行安装，大大增加了安装难度，也增加了施工的危险，更没有办法很好的保证路过的行人或是居民的安全。

老房区电梯建设难度最大的还是在于人员的疏散和安置，老人的睡眠时间与年轻人不同，睡眠时间也不长，施工的情况下很难保证老人的睡眠精神不受到影响。

最重要的一点在于，旧楼的楼层并不高，最高的也就七八层，矮的有四五层。许多低层的人不愿意也不同意建造电梯，而居住在七八楼上的老人又不愿意搬走，于是邻居们就产生了分歧，电梯建设的费用也迟迟没办法落实。

二、建设费用

旧楼在建设之初是没有建设电梯的，电梯也是改革开放之后才开始普及。所以旧楼就没有办法像现在的新楼房一样在买房时就“附赠”电梯。这样一来，居住在里面的居民们就需要自掏腰包进行电梯的建设。虽然有一部分的政府补贴，但对于很多居民来说这也是不小的费用。

由于旧楼没有完善的物业进行管理，所以在统筹方面没有难以落实，只能够大家互相通知面对面开会讨论。但这毕竟没有一个能够一锤定音的人。老楼的每个单元居住的人并不多，但是电梯是需要每个单元安装一个，几十万的安装费对于不少家庭来说是吃不消的。于是在费用均摊方面就会产生激烈的矛盾。

电梯建设好后，电梯所需要的电费也不少，哪一户用得多，哪一户用得少。低楼层的居民甚至都不用电梯，却需要支付电梯运行的费用。原本在原本的电费基础上增加了许多费用，于是在电费方面又一次产生了问题。

有人提议，每坐一次电梯就收一次的费用，也就是所谓的“共享电梯”，坐一次收一次的钱。这个方法表面看是很好，可是细想却又不行，即使一次只收一块钱，但是每一户人家都有好几口人，上下使用电梯所缴的费用就会增加。更不要说可能会因为忘记东西来回的费用。长此以往，一年下来乘坐电梯的费用导致生活支出比往年多上不少。

除了电梯的建设费用和使用的电费，还有一个问题也很严重，那就是电梯的后期维护费用。如果是小区里每家每户像上学时期做值日一样，那么不使用电梯的一楼和二楼自然是不会同意。如果用缴费雇佣，老人们肯定不舍得，甘愿自己动手。

长此以往，电梯的高费用，会让很多居民望而却步，久而久之电梯就会被闲置。没有管理和维修保养，后期若是有人再试用，会造成很大的安全隐患。

三、小区房价

大多数还没有拆迁的旧楼建设在市场、学校、医院等生活便利的地方，对于一些想要给孩子上学落户的人来说，购买这些旧楼自然就是他们的首要选择。

这些老房区因为地段好，价格自然也就高。如今加装了电梯，房价更加水涨船高。但这些安装了电梯的旧楼，房价涨的只有高楼层，低楼层的价格不但不增值，甚至可能还会有贬值的风险。

旧楼高层在以前的购买上是相对比底层便宜，加装电梯后，低层的通风和光线都会被遮挡，从而得利的一方变为了高层。低层的居民自然不服气，自己花了高价购买的房屋如今却因为加装电梯而贬值？

原本还和和气气的街坊邻居，在自己的利益面前自然是据理力争。但奈何电梯已经建成，再如何也是回天乏力，只得懊悔自己当初为什么同意电梯的建造。由此，邻居们也会因电梯导致房价贬值挤压的矛盾逐渐升高。

四、环境噪音

环境上，由于电梯没有办法安装在旧楼内部，所以只能够建在楼道外部，所以会占用居民原有的活动空间，小区内肉眼可见地变窄了。电梯的新和楼房的旧，两者显得突兀，让小区整体上显得非常不搭。

电梯的建设就好像是在一个衰老的人体内移植一块全新的器官，旧楼的使用寿命并不长，还要对它开刀动斧增加一个全新的电梯。原本楼梯的设计被更改，将楼梯和电梯打通，从而影响了房屋的整体寿命，原本还能多住十几年的房屋，房屋寿命大大缩短。

几十年前建造的旧楼，由于建造技术并不完善，没有隔音墙也没有隔音窗，导致隔音效果较差。从电梯建设之初的运输声、建造时发出的敲打声以及工人的说话声等等，都对小区居民造成了不小的影响。

从电梯安装建设开始，电梯就带来了不少噪音。到了电梯建设完成之后，由于电梯距离居民楼很近，电梯上下运动所发出的声音也成了不小的问题。

总结

旧楼电梯安装并不是百害而无一利的，电梯的安装也有好处，比如方便了出行、小区生活得到了改善等。不同的小区还是需要结合自身情况来决定是否安装电梯。权衡利弊之后是否还会想要在旧楼安装电梯？